因小区会所规划和当初房产广告不符,可否起诉物业公司

现在整个房市都很热，很多人买房，买的都是预售房，买的时分只看到开发商给的模型和吹得天花乱坠的房子状况。在房子建好后拿到房之后，不少人发现，这房子不是我想要的!因小区会所规划和最初房产广告不符，可否申述物业公司?听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
物业公司的职责
在房子生意中，业主在收房后才发现小区会所规划和最初看到的房产广告不符，现在能不能直接去申述物业公司，首先得看看物业公司终究有哪些职责：
1、实行物业办理合同，依法运营;
2、承受业委会和住宅小区居民的监督;
3、严重的办理办法应当提交业委会审议，并经业委会认可;
4、承受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指。
所以，依照物业公司应该实行的职责，在发现小区会所规划跟最初的房产广告不符的，业主不能申述物业公司。
除了物业没有这个职责之外，一般物业公司在其间扮演的是独立的第三方，与房发生意没有任何关系，不能两者混杂。因为房发生意发生的任何胶葛与物业公司无关，天然就不能申述物业公司。但假如购房者遇到这种状况，能够申述开发商，要求开发商承当违约职责并赔偿损失。
当然，要是物业公司对小区会所没有尽责保护的话，那么业主们就能够搜集满足的依据，直接去申述物业公司。
最终，因为现在很多人购买的商品房没有现房，只看得到开发商供给的模型、沙盘或许便是宣扬广告，所以很难看到实体造型，要是发现有较大收支的话，业主们能够直接找开发商，要是他推脱职责的，主张能够联合大伙，来听讼网找个专业的律师，向法院申述维权。
能够看出因小区会所规划和最初房产广告不符,是需求去找开发商的，物业公司对小区会所没有尽责保护，才能够去申述物业公司。期望这些内容能够帮到您。假如您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。