武汉二手房产权过户办理是怎样的

武汉市二手房生意流程大致有以下几步：
一、生意双方协商一致达到购房意向，并确认房子成交价格。
二、处理相关签约手续。
到二手房生意服务中心网上签约窗口填写二手房生意信息表，签定网上房子生意电子合同;如果是经过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签定网上房子生意电子合同。
带着相关材料：
1、生意双方有用的身份证明(含身份证、军官证、战士证等相关证件);
2、房子所有权证;
3、有托付处理的需供给公证书和受托人的身份证及托付人的身份证复印件;
4、生意双方供给银行活期存折或活期银行卡。
三、买方将购房款存入资金监管专户内。
(在二手房生意服务中心二楼签定的合同，直接在监管银行存款;如果是经过中介公司签定的合同，能够到二手房生意服务中心监管银行存款，也能够在市内任何一家银行经过转账方法存入资金监管账户)。
二手房产权过户处理：
供给材料：生意双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房生意合同，面积超越200平方米以上的，需供给生意评价陈述，复印材料。
1、领3份房地产生意契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间组织的公司章(或签名)。
2、收取申报表填写出一个商场成交价(交房产证原件及身份原件)。
3、交印花税，生意双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一收据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。
4、处理：生意双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭据即领证通知单，房产证原件回收。
5、凭据，领契费、生意费、登证费收据，去交费。
6、5个作业日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票收取新房产证。
小编提示：
二手房生意需注意验证房子产权，二手房产权验证过程为：
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，收取一份房子产权搬运审验查档证明，并保存发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等候查询成果;收取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房子开始的“商品房生意合同”。