房产证写谁的名字房子就是谁的吗

最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文，单看标题就很招眼，说的是“房产证上的姓名，有木有你并没什么用!”
假如真的没有用，那爸妈用了大半生积储帮咱买的房，就算写着咱的姓名，结了婚难不成就不是咱的了?先别慌，这么大的事儿，咱不能只信任“科普小文”，还得听一听最威望的解说。
大场景：
房产证上写着两人的姓名
情形1:这房子是他全款买的，这房子归他俩?
答案：不一定!
回答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，假如说小妞没有依据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的姓名也是白费的。在产业切割时，法官仍能判这房子归大牛。
情形2:俩人一同借款买的房子，是他俩的?
答案：是的。
回答：假如这房子是他婚前借款买的，婚后又加上了她的姓名，那婚后这房子增值的部分和一同归还借款的部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为一同产业。 假如这房子是俩人结婚后凑了首付，一同借款买的，那天然也是一同产业，归俩人了。
情形3:这房子是他爸爸妈妈出钱买的，但写了他俩的姓名，这房子是他俩的?
答案：假如没有“借单”，这房子便是他俩的。
回答：假如这个情形是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有产业。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归两边共有，即便是他俩闹离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
房产证上有第三人的姓名，怎么办?
答案：先析产再切割
回答：“举个栗子”，房产证上除了有夫妻两边的姓名外，还有子女的姓名，或有爸爸妈妈的姓名。
这样的状况，法院一般不会将其自动追加为第三人，而是会依据当事人的请求，对房子部分的产业切割不予审理， 由当事人另案申述;或许依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。