怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金

公积金是我国国家法律规定的重要的住宅社会保障制度。在购房的时分其运用办法多样，不同用处处理不同需求，公积金不只能用来处理住宅公积金告贷，其用法许多。下面咱们一同看看怎样才能在购买二手房的时分奇妙的运用公积金。
1.不告贷购房：一次性提取
购买自有住宅且未运用住宅告贷，员工及爱人可申请提取购房合同或协议签定当月之前(含当月)的住宅公积金金额，且提取金额不超越购房价款(购买定向安顿经济适用住宅的，不超越购房价款扣除房子补偿款后的金额)。员工与爱人、未成年子女之外的其他人一起购房，未运用住宅告贷的，一起购房人中的一人及其爱人可按以上办法提取住宅公积金，其他购房人不能提取住宅公积金。
2.商业告贷购房：提取用于首付
运用商业银行个人住宅告贷购买自有住宅的，员工自己及爱人可申请提取购房合同或协议签定当月之前(含当月)的住宅公积金金额，且不超越购房首付款(购买定向安顿经济适用住宅的，提取金额不超越首付款扣除房子补偿款后的金额)。员工与爱人、未成年子女之外的其他人一起购房，运用商业银行个人住宅告贷的，告贷人中的一人及其爱人能够按以上办法提取住宅公积金，其他购房人不能提取住宅公积金。
3.商业告贷购房：提取归还本息
归还商业银行个人住宅告贷本息的，员工自己及爱人可申请提取告贷合同约好的告贷到期当月之前(含当月)的住宅公积金金额，且算计不超越已归还的告贷本息。员工与爱人、未成年子女之外的其他人一起购房，运用商业银行个人住宅告贷的，告贷人中的一人及其爱人能够按以上办法提取住宅公积金(提取人应与处理该告贷首付款一次性提取的员工共同)，其他购房人不能提取住宅公积金。
4.公积金(组合)告贷购房：提取归还本息
归还个人住宅公积金(组合)告贷本息的，员工自己及爱人可申请提取告贷结清当月之前(含当月)的住宅公积金金额，且算计不超越已归还的告贷本息。
以上四种办法在购买二手房的时分也能够用，例如在公积金断供的情况下不能够处理公积金告贷，或者是一方处理了公积金告贷，用家里其他人的公积金提取现金进行归还，其运用办法多种多样，购房者能够依据本身需求灵活运用，尽量不要让公积金仅仅是在账户上。