购房者买房交定金时的注意事项

现在买房开发商现已有许多费用不能收取了，而定金作为你简直现已承认买房了，是不能简单退的。所以交定金之前必定要考虑清楚。下面就和听讼网小编一同看看下面需求留意的事项吧。
一、交出去的定金必定要不回来吗?
根据规定，假如因购房者一方原因未能缔结《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。假如是因为开发商乙方的原因此导致合同未能缔结的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，开发商应将定金返还给购房者。
别的，假如呈现以下景象之一，导致《商品房买卖合同》的意图不能实现，无法获得房子的，购房者能够恳求解除合同：
1、商品房买卖合同缔结后，开发商未奉告购房者又将该房子抵押给第三人;
2、商品房买卖合同缔结后，开发商又将该房子出卖给第三人;
3、开发商拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外;
4、开发商交给的房子面积与合同约好的面积差错比绝对值大于3%;
5、处理房子所有权挂号的期限届满后超一年，因为开发商的原因，导致购房者无法处理房子所有权挂号。
二、交定金时应该留意哪些问题?
一套房子少则数十万，多则上百万，即使是先交一部分钱当定金，那也会是一笔不小的数目，万不行漫不经心，那么交定金该留意哪些问题呢?
1、别信口头约好
交出去的钱，泼出去的水，假如没有白纸黑字得写下来，开发商抵赖的可能性是很大的，所以交定金时千万不能仅仅与开发商进行口头约好，究竟空口无凭。
2、缔结补充协议
现在大部分的合同都是制式合同，所以购房者往往无法经过合同维护好自己的权益，这时就需求缔结补充协议，你能够在补充协议中清晰约好出定金的付出以及违约后的归还问题。
3、承认房产性质
假如房子自身不能买卖，定金就很简单打水漂，所以必定要承认好房产的性质。假如是期房，你要让开发商出示预售许可证，假如是现房，你要让开发商出示房产证。