在淮安申请住房公积金贷款需要满足哪些条件

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡缔造部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。淮安听讼网将会继续重视淮安市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
现行前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地淮安接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金办理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金办理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
淮安市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、具有本市乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有购买、缔造、翻建、大修自住住宅的证明资料;
3、具有安稳的经济收入和准时归还告贷本息的才能，个人信用杰出;
4、具有购买、缔造、翻建、大修自住住宅敷衍房价款必定份额的自有资金;
5、供给公积金中心认可的担保;
6、法律法规规则的其他条件。
淮安商业性个人住宅告贷转公积金告贷事务攻略
告贷资料
商品房告贷：
1、告贷人及其爱人的居民身份证;
2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;
3、商品房买卖合同;
4、出售不动产统一发票;
5、商品房出售合同存案证明(预购商品房预告挂号证明);
6、契税完税凭据。
保证性住宅告贷：
1、告贷人及其爱人的居民身份证;
2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;
3、申购保证性住宅同意文件;
4、保证性住宅购房合同;
5、首付款凭据或购房发票。
二手房告贷：
1、告贷人及其爱人的居民身份证;
2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;
3、房子买卖合同;
4、契税完税凭据;
5、房子所有权证。
建修住宅告贷：
1、告贷人及其爱人的居民身份证;
2、告贷人及其爱人的户口簿、结婚证;
3、缔造工程规划许可证;
4、国有土地运用证;
5、房子所有权证。
告贷流程
1、告贷请求。告贷人持相关告贷证明资料原件及复印件，向公积金中心提出告贷请求。
2、告贷批阅。公积金中心自受理请求之日起15个工作日内作出是否准予告贷的决议，并告诉告贷人;准予告贷的，托付承办银行处理告贷手续。
3、签定合同。告贷人与承办银行签定告贷合同、担保合同、告贷欠据，并处理告贷归纳稳妥或告贷担保手续。
4、典当挂号。告贷人持告贷合同、典当合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或独身证明)到房产办理部门处理典当挂号手续。典当挂号费等相关费用由告贷人承当。
5、告贷发放。承办银行依照告贷合同约好的办法划转告贷人的告告贷项。
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(已施行)
变革前：告贷人及其爱人两边缴存住宅公积金的，告贷最高额度为50万元;告贷人及其爱人仅有一方(含独身或未婚)缴存住宅公积金的，告贷最高额度为30万元。
现行中：运用自己住宅公积金请求公积金告贷的，告贷最高限额60万元;一起运用爱人住宅公积金请求公积金告贷的，告贷最高限额80万元。
告贷额度：
住宅公积金告贷额度依照告贷人的住宅公积金缴存状况、敷衍房价款和实践归还告贷才能，按下列限额规范核算确认：
1、告贷额度不得超越请求告贷时住宅公积金账户存储余额的15倍。
2、告贷额度不得超越购买、缔造、翻建、大修自住住宅敷衍房价款的70%。
3、告贷额度不得超越市住宅公积金办理委员会规则的最高额度。告贷人及其爱人两边缴存住宅公积金的，告贷最高额度为80万元;告贷人及其爱人仅有一方(含独身或未婚)缴存住宅公积金的，告贷最高额度为50万元。
告贷利率：
1、住宅公积金告贷利率按住建部、中国人民银行规则的利率规范履行，分为5年(含5年以内)、5年以上，详细利率规范由公积金中心实时发布。
2、告贷期限在一年以内(含一年)的，实施合同利率，如遇告贷利率调整，不分段计息。
3、告贷期限在一年以上的，如遇告贷利率调整，于下年1月1日开端，按相应期限利率层次履行新的利率规则。
告贷归还
还款办法
告贷人应根据告贷期限、还款才能挑选以下一种还款办法归还告贷本息，还款办法一经确认，不得更改。
1、到期一次还本付息法。告贷期限在一年以内(含一年)的，告贷人到期一次还本付息，利随本清。
2、按月等额本息还款法。告贷期限在一年以上的，告贷人每月以持平的金额均匀归还告贷本息。
3、按月等额本金还款法。告贷期限在一年以上的，告贷人每月等额归还告贷本金，告贷利息随本金逐月递减。
还款办法
告贷人能够采纳下列还款办法如期归还告贷本息：
1、托付扣款。告贷人在承办银行开立个人结算账户作为还款账户，并授权承办银行于每月还款日从还款账户中扣收告贷本息。
2、柜面还款。告贷人于每月还款日前的任何一个工作日到承办银行指定的经办网点归还告贷本息，或在每月还款日前到公积金中心提取住宅公积金账户金额直接归还告贷本息。
3、托付提取。告贷人托付公积金中心定时直接从自己及其爱人住宅公积金账户中划转住宅公积金归还告贷本息。