房屋已过户能否撤销赠与

家住塘沽拥政里的王奶奶有3个儿子，她的老伴于前年逝世并留下一套房子。兄弟几人洽谈，由大哥王强(化名)照料母亲晚年日子，房子则归他。过后，王奶奶处理了房子过户手续。可是处理完房子产权改变挂号手续后，王强便对母亲的日子漠不关心，就此二哥王鑫(化名)又提出一同奉养母亲的志愿，一起有想分得房产的要求，现在房子现已过户,王奶奶想问她之前对大儿子的房产赠与能够吊销吗？
律师观念
王奶奶与王强间是一种赠与联系。根据《合同法》第192条规则，受赠人有对赠与人抚养责任而不实施或不实施赠与合同约好的责任的，赠与人自知道或许应当知道吊销原因之日起一年内能够吊销赠与。一起，该法第194条规则，吊销权人吊销赠与的，能够向受赠人要求返还赠与的产业。为此，王奶奶能够根据上述法令规则，吊销赠与。
赠与合同解除权   
《合同法》赋予了赠与人吊销权。赠与的吊销包括恣意吊销与法定吊销。恣意吊销是指赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够恣意吊销赠与，除非赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、品德责任性质或许通过公证。法定吊销，是指赠与合同建立后甚至在赠与合同现已一部或许悉数实施之后，在具有法令规则的景象时，吊销权人能够吊销赠与。
法定吊销主要有三种景象：
（1）受赠人严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属。受赠人施行的损害行为有必要是到达严峻的程度，如受赠人自己或指派别人成心谋杀、损伤赠与人或其近亲属，或许成心凌辱、诋毁赠与人或其近亲属。不包括细微的、一般的损害行为。
（2）受赠人对赠与人有抚养责任而不实施。
（3）受赠人不实施赠与合同约好的责任。
相关法令：
《合同法》
第一百九十二条受赠人有下列景象之一的，赠与人能够吊销赠与：（一）严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养责任而不实施；（三）不实施赠与合同约好的责任。赠与人的吊销权，自知道或许应当知道吊销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人逝世或许损失民事行为能力的，赠与人的继承人或许法定代理人能够吊销赠与。赠与人的继承人或许法定代理人的吊销权，自知道或许应当知道吊销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条吊销权人吊销赠与的，能够向受赠人要求返还赠与的产业。第一百九十五条赠与人的经济状况明显恶化，严峻影响其生产经营或许家庭日子的，能够不再实施赠与责任。
《物权法》
　第九条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能；未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。第十条　不动产挂号，由不动产所在地的挂号组织处理。国家对不动产实施一致挂号准则。一致挂号的规模、挂号组织和挂号方法，由法令、行政法规规则。