开发商破产房子还能退吗

买房想必关于大部分人来说，都是归于人生这一辈子最重要的几件工作之一，这是由于不论在哪一个国家，房产都是归于非常重要的一种财产权利，所以买房之前都需求多加考虑，慎重当心，可是即使是这样仍是会发作一些意外状况，比方开发商破产的时分，房子还能退吗?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
开发商破产房子还能退吗
开发商破产房子还能退，可是需求留意退房的危险较大，这是由于退房是买卖双方的约好行为，需求和开发商洽谈或许人民法院申述处理，假如房子现已竣工并入住，那么房企破产对购房者不会发生太大的影响，购房者最重要的是如期还贷，并以房子作为典当物即可。
依据《最高人民法院关于建造工程价款优先受偿权问题的批复》的规则，清晰了施工单位的优先受偿权优先于典当权和其他债务。在建筑商优先受偿结束后，银行才干优先于其他无典当担保的债务人受偿。银行受偿结束后，其他债务人才干受偿。此外，为了维护购房者的合法权益，最高人民法院还特别规则：购房者交给购买商品房的悉数或许大部分金钱后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对立购房者。
实际上日子傍边买房人假如面临开发商破产的状况也并不必紧张，开发商的破产并不代表着企业主体的消失一起也并不意味着付的房款悉数都没有了，这个时分首先要做的便是保证房子的一切以及活跃联络相关律师，帮助确认相应的法律关系，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。