房产税的法律规定有哪些

实际生活中，房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子，征收规模限于乡镇的经营性房子。那什么是房产税呢?房产税的征收规范是怎样的呢?房产税的法律规则有哪些呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税概念简述
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。
二、房产税征收规模
房产税征收规模又称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行法令规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
三、房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
四、房产税相关法律法规
中华人民共和国房产税暂行法令
第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.
第二条房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营处理的单位交纳.产权出典的，由承典人交纳。产权一切人，承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳.
前款罗列的产权一切人，经营处理单位，承典人，房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人).
第三条房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省，自治区，直辖市人民政府规则.没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据.
第四条 房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%.
第五条 下列房产免纳房产税：
一，国家机关，人民团体，戎行自用的房产;
二，由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
四，个人一切非经营用的房产;
五，经财政部同意免税的其他房产。
第六条 除本法令第五条规则者外，交税人交税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确认，定时减征或许免征房产税.
第七条房产税按年征收，分期交纳。交税期限由省，自治区，直辖市人民政府规则.
第八条房产税的征收处理，按照<中华人民共和国税收征收处理暂行法令>的规则处理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.
第十条 本法令由财政部担任解说;实施细则由省，自治区，直辖市人民政府拟定，抄送财政部存案。
第十一条 本法令自1986年10月1日起实施.
经过上文的介绍咱们能够知道，房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。关于房产税的征收规范和相关的法律法规小编也现已在上文做了赘述，期望能够协助到您。这儿需求留意的是房产不等于建筑物。
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