租赁合同被认定无效 已发生费用仍需支付

　　依据《合同法》第58条的规则：“合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还;不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。”
　　租借合同期限，依据我国合同法的相关规则：
　　第二百一十四条租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。
　　租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
　　第二百一十五条租借期限六个月以上的，应当选用书面方式。当事人未选用书面方式的，视为不定期租借。
　　租借合同缔结能够选用书面方式，也能够选用口头方式，可是假如租借期限6个月以上的，要选用书面方式，不然视为不定期租借，两边均能够随时告诉解除合同。