购房合同中的猫腻和陷阱有哪些

购房合同是购房者与开发商在房子交易中最重要的凭据，也是购房者保护本身权益最重要的根据。可是，对许多对买房合同不熟悉的人来说，这其间的猫腻和圈套仍是有许多的。
1、开发商手续不全，就用优惠引诱购房者
现在的房子限售，多是期房，所以有许多开发商在没有拿到预售证的情况下就把房子拿出来出售，便是所谓的认筹，其实这是不合法的。因而开发商常常拿出许多优惠来引诱购房者，但关于购房者来说，这是存在很大的危险。
购房者在决议签约之前，应当仔细检查开发商的“五证两书”是否完全。
2、在补充协议上做手脚
购房合同补充协议是为了相等买卖双方权力与职责。可是有的开发商喜爱在补充协议中玩文字游戏或许其他手法，使得补充协议形同虚设，或许让购房者的权益遭到损害。
3、合同中空白条款有猫腻
有一些心计的开发商会在买房人签定的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意，认为看完合同签好就算完事了，可是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机，大做文章了。
4、先交定金再签合同
开发商要求购房者先交定金，可是又没有签定正规的收据，因而，购房者必定要在购房合同中留意房子的付款方法是否标准，以及是否对付款的数额、期限及违约职责等等作出约好。
5、成心含糊交房日期
合同中还有一点事项需求专门留意，那就交房日期。有必要要求开发商准确无误的将日期规定在合同上，并约好好开发商如不能准时交房需求承当的职责。
关于购房合同，购房者有必要给予满足的注重，这不仅是保证购房者权益的重要手法，也是标准开发商的重要凭据。