前夫擅自买卖原夫妻共同财产案

事例：
为了便利前夫照料孩子，栾女士在与前夫离婚时，将房子暂时腾给了前夫和孩子，可没成想老公随后悄悄将房子卖了，栾女士一气之下将前夫申述到法院。昨日，记者从四方区法院了解到，法院一审判决栾女士的前夫王某构成侵权，补偿栾女士丢失7万元。
栾女士称，因为和前夫王某感情破裂，两人早在2001年便办理了离婚手续，因为孩子随前夫日子，因而没有切割两人寓居的房子，两边商定等孩子成人后再商议。离婚后，两边都没有再提房子的工作，最近栾女士忽然传闻房子已被前夫以14万元的价格卖给别人了。栾女士核实后向法院提起了诉讼，以为老公的行为严峻侵犯了她的合法权力，要求法院判令前夫付出房款7万元及利息。面临前妻的诉讼，王某表明，他与栾某离婚5年后，栾某才提申述讼，现已超过了诉讼时效，并且两人离婚时现已对产业做了切割，要求法院驳回栾某的诉讼请求。
法院审理查明，涉案房子是在两人婚姻存续期间一起购买的，离婚时没有处置，依然归于一起产业，在没有特别约好的前提下，产业权力各占一半。任何一方权力人不得私自处置悉数的产业权力，王某的行为构成侵权，因为涉及到第三人张某的合法利益，房子生意后不能再次追索，因而只能以生意房子价款的一半7万元偿付方法作为王某对栾某产业权力侵权的补偿。
律师解析：相关法条
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解说(一)》第17条规则：
婚姻法第17条“夫或妻对夫妻一起一切的产业，有相等的处理权”，这就是说：
(一)夫或妻在处理夫妻一起产业上的权力是相等的。因日常日子需求而处理夫妻一起产业的，任何一方均有权决议。
(二)夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不赞同或不知道为由对立好心第三人。
物权法对共有人的规则：
第九十五条，一起共有人对共有的不动产或许动产一起享有一切权。第九十六条，共有人依照约好办理共有的不动产或许动产;没有约好或许约好不明确的，各共有人都有办理的权力和责任。第九十七条，处置共有的不动产或许动产以及对共有的不动产或许动产作严重补葺的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人或许整体一起共有人赞同，但共有人之间还有约好的在外。