不动产投资是否要缴纳增值税

现实生活中，许多人的出资认识很强，因而会挑选在多个范畴里出资，其中就包含了不动产出资，那么不动产出资是否需求交纳增值税呢?信任这是一个很多人比较重视的问题，下面就由听讼网的小编用相关的法令知识为您回答，期望对您有所协助。
不动产出资是否要交纳增值税
1、《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的告诉》(财税〔2002〕191号)第一条规则，以无形资产、不动产出资入股，参加承受出资方利润分配，一起承当出资危险的行为，不征收营业税;第二条规则，对股权转让不征收营业税。
2、从财税[2016]36号文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规则：“出售服务、无形资产或许不动产，是指有偿供给服务、有偿转让无形资产或许不动产。”、第十一条规则：“有偿，是指获得钱银、货品或许其他经经济利益。”和财税[2016]36号文件附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规则》第一条第四款“进项税额”规则：“适用一般计税办法的试点纳税人，2016年5月1日后获得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或许2016年5月1日后获得的不动产在建工程，其进项税额应自获得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣份额为60%，第二年抵扣份额为40%。
3、获得不动产，包含以直接购买、承受捐献、承受出资入股、自建以及抵债等各种方式获得不动产，不包含房地产开发企业自行开发的房地产项目。”来看，对企业将无形资产、不动产出资入股交换被出资企业的股权行为归于有偿获得“其他经济利益”，且被出资企业获得不动产包含承受出资入股方式获得的不动产，其进项税额相同准予从销项税额中抵扣。这就意味着出资企业以不动产出资应作为出售交纳增值税，并可核算销项税额、开具增值税专用发票交给被出资企业作为抵扣进项税额凭证，接通了增值税“环环征收、层层抵扣”链条，然后阐明以不动产出资入股行为列入了增值税“出售不动产”税目的纳税规模。
因而，笔者以为，企业以无形资产、不动产出资入股行为，应按有偿出售不动产、无形资产行为征收增值税。至于股权转让是否征收增值税问题，从财税[2016]36号文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》“附：出售服务、无形资产、不动产注释”中看，这次营改增试点征收规模不包含股权转让行为，也就是说，股权转让行为不归于营改增试点征。
依据上文的介绍，咱们能够了解到不动产出资是不需求交纳增值税的，倘若您日后进行不动产出资时，需求交纳的税款中就不包含增值税了。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供给法令咨询服务，欢迎来咨询。