办理二手房产过户流程

跟着现在的房价是越来越高，很多人买房都成了一种奢求，并且买房也是要经过相关的手续流程的，那么，处理二手房产过户流程是怎样的呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
1、处理二手房产过户流程
二手房过户流程主要有以下四步：
一、生意两边无借款： 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给卖方;并约好一个房产进交易中心的时刻。进交易中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户，最终在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有借款未还清： 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款。7个作业日后，银行借款审结完毕，两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。 20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方借款购房： 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给卖方;买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、生意两边均有借款： 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方一起见证还清卖方未付清的银行借款;7个作业日后，银行借款审结完毕，买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，生意两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
2、房产证处理过户所需时刻：
资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定
要和签定合同上面的金额相同。资料都交给房产局之后，会有一个回 执单，必定要在上面阐明
的日期去交纳税金，一般需求15个作业日左右。税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产
证。房产证处理时限为10个作业日(自挂号 受理后次日起)。
经过上文的解说，咱们能够知道处理二手房的话是分为多种状况的，一种是有借款没还清，还有一种便是已还清要付的金钱多少。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。