购房者在退房时可以退掉契税吗

爸爸和妈妈为了处理小睿今后上学的问题，决议买个小面积的学位房。由于资金有限，他们选了好久，才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房子买卖合同，先付20万元，在处理完产权搬运手续后再付20万元。合理小睿爸爸预备去处理房产证时，房主忽然要求中止买卖，他将已付的20万元退回，并容许别的补偿现金三万元。
通过洽谈后，两边签订了退房协议。小睿妈妈想起最初签完合同后就现已交纳了契税，登时充满了疑问：“咱们都没有买到房子，还需要交纳契税吗?假如不必交纳了，怎样把钱拿回来呢?”
小睿的父母来到地税部分进行咨询，地税的工作人员介绍，依照《财政部国家税务总局关于购房人处理退房有关契税问题的告诉》(财税〔2011〕32号)规则，对购房单位和个人处理退房有关契税问题时，对已交纳契税的购房单位和个人，在未处理房子权属改变挂号前退房的，交还已纳契税;在处理房子权属改变挂号后退房的，不予交还已纳契税。由于小睿父母在购入这套房子后还没有处理房子产权改变手续，契合政策规则可处理退税的规模。在细心核对了两边买卖的材料和信息后，地税部分接受了他们的退税请求。