二手房的土地使用权是多少年

一般住所的适用年限是70年，住所用二手房的运用年限是70年减去已运用年数。
《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十二条规则，土地运用
权出让最高年限按下列用处确认：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅行、文娱用地四十年;
(五)归纳或许其他用地五十年。
《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第二十二条规则，土地运用
者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为土地运用权出让合同规则的运用年限减去
原土地运用者已运用年限后的剩下年限。