住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的

住宅公积金告贷买二手房的流程是怎样的?下面由小编为您介绍。请求公积金告贷购房与商业告贷比较，除了需求处理资审、网签、评价、面签、交税、过户，还需求经过告贷行的初审。市属公积金告贷买二手房的流程是?现在请求市属公积金告贷的告贷人能够挑选的...想要了解更多关于住宅公积金告贷买二手房的流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、市属公积金告贷买二手房的流程是?
现在请求市属公积金告贷的告贷人能够挑选的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行等，告贷人应根据事务经办部分详细情况进行挑选。
请求市属公积金告贷买二手房，一般的流程主要有：买方资质审阅、卖方房源核验、网签、评价、初审、面签、银行批贷、签告贷合同、交税、过户、银行放款。
注：大部分情况下，放款时刻为见不动产挂号证明后15-20个作业日
1.买方资质审阅：购房资质审阅以家庭为单位，家庭成员包含购房人及其爱人、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出成果。
2.网签：购房人自行网签需求先预备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是经过中介处理，则不需自己到现场处理。
3.评价：一般需求5-7个作业日出评价陈述。
4.初审：是指公积金告贷部分对告贷人告贷资质的开始审阅，需提交相关材料给告贷行，审阅经过即标明契合告贷条件。
5.面签：需求买卖双方带着相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。
6.银行批贷：一般市属公积金告贷会在告贷人面签后5-7个作业日批贷。
7.签告贷合同
8.交税：房子交易中或许涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、归纳地价款、土地出让金等。
9.过户：产权变更以不动产挂号为准，假如房子呈现违章、查封或许方针变化，将影响房子过户。
10.银行放款：告贷行放款一般在见不动产挂号证明后15-20的作业日，但由于银行方针或城区不同，时效会有所不同。
二、国管公积金告贷买二手房的流程
请求国管公积金告贷买二手房，一般的流程主要有：买方资质审阅/卖方房源核验、评价、网签、一步式告贷处理(初审/面签/签告贷合同)、解典当(若房子有典当)、交税/过户、银行放款。
详细流程：
1.买方资质审阅：购房资质审阅以家庭为单位，家庭成员包含购房人及其爱人、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出成果。
2.评价：一般需求7-10个作业日出评价陈述。
3.网签
4.一步式告贷处理：即告贷请求人及爱人只需在处理过网签之后，到告贷经办银行一次，即可完结告贷受理、初审、签约。
5.解典当：二手房在刊出典当挂号前，告贷经办银行可受理告贷请求人告贷请求并按正常流程审阅，待完结刊出典当挂号及过户，契合放款条件后，发放告贷。
6.交税：房子交易中或许涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、归纳地价款、土地出让金等;过户：不动产挂号，过户当天或第二天出新房本。
7.银行放款：告贷行放款一般在见不动产挂号证明后15-20的作业日，但由于银行方针或城区不同，时效会有所不同。
请求公积金告贷买新房，网签是在售楼处进行，且现房和期房银行放款的时刻节点不同。
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