二手房交易合同签署中有哪些注意事项

一、供认基本信息的真实性与有效性
合同签署人出售房子的有效性：房产证、身份证和签署合同人要共同，如有特殊状况，需出据有法令根据的公证委托书。
房子地址要依照房产证件中的房子地址严厉填写，不得随意增改文字。只要房地证或房产证中所属地址才是法令仅有供认的房产合法地址，不能依照门口的门牌号或习气称号的小区称号填写。
房子面积要依照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家通过专业组织丈量的面积，也便是法令上供认该房子的权力面积。由于，有部分房子附有赠送的小院、阁楼、地下室或天台等，这部分的面积或许不含在房地证或房产证的面积中，可是需求在合同的"其他条款"中注明，该房子买卖顺便赠送的小院、阁楼、地下室或天台等。
房子权属要明晰注明。私产房要填写产权人和共有权人名字，企业产要填写产权单位称号，公产房要填写所属房管站称号。如为承继、赠与、法院判定等状况，须卖方出具相关证明。
二、买卖金额及付款方法的约好
有关金额约好时应顶格大写，笔迹明晰。如有小写，须留意前后共同。明晰付款金额和详细时刻，确保总金额共同，前后时刻不抵触。过户借款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合一起买方应支付定金，卖方出具收款收据或收条，交给定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
三、隶属设备可根据"三要三不要"的准则
煤气、暖气和一户一表要注明，并约好日期交代相关证件或改变证件。由于电话、有线电视、网络等前史欠费问题欠好处理，而且电话还触及卖方的隐私，所以主张在合同中约好这些隶属设备由卖方请求封闭，然后买方自行注册。如果有家具或电器等等留给买方，需求在合同中注明。而且约好隶属设备相关证件及费用缴清凭据的交代日期。
四、签字及联络方法
二手房买卖合同需求买卖两边自己签字，并尽量多留存电话，留存住址或能够邮寄到的联络地址，以确保买卖两边的正常联络。
五、合同签署中不要留白和随意涂抹
如需求修正，买卖两边须悉数在修正处签章供认。