英国与中国土地政策有什么不同

英国与我疆土地方针有什么区别?英国的土地所有权归英国女王，从本质上来讲其土地归于私有制，而我疆土地实施的国家所有和团体所有。处理方面，咱们国家的土地资源的处理行政干涉力气较强，而国外的首要是经过法则进行调控。下面咱们来详细解读一下英疆土地方针与我疆土地方针。
一、英疆土地方针
英国疆土总面积为24.5万平方公里，自1066年以来，英国的土地在法则上都归英王或国家所有，个人、企业和各种安排团体仅具有土地的运用权。
英国1947年经过的《乡镇和村庄规划法则》规则，悉数私有土地的开展权即改变土地用处的权力归国家所有，土地所有人或其他人如欲改变土地用处，在进行建造用地开发前，有必要先向政府以交纳开展税的方式购买开展权。实施所谓的“土地开展权国有化”。从此，任何私有土地只能坚持原有运用类别的占有、运用、收益、处置之权，改变原运用类别之权为国家独占。英国的土地用处控制，首要是经过开展权的处理完成的。
英国在中心一级没有一致的土地处理安排，而是实施土地分类处理，并由下列安排履行土地处理的功能。
英国副辅弼办公室建立于2002年5月，首要担任住宅方针拟定、规划方针、权力颁发方针、地方政府方针、军械方针拟定等。它是一个综合性政府处理部分，首要效果体现在促进政府部分间协作，进步人们生活水平、发明更多就业机会，确保社会的可持续开展和昌盛安稳。城市开展和住宅用地首要归该部分担任。
环境、食物和村庄工作部(Defra)建立于2001年，由曾经的农渔食物部(MAFF)和环境、交通和区域部(DETR)的环境和村庄工作局组成而成。农地和村庄开展用地首要由该部分担任。
曩昔，农渔食物部兼管森林和林地的运用和计算，上世纪20年代建立林业委员会后，对森林的处理和计算，划归林业委员会进行处理。
土地挂号局建立于1862年，开始是在资源的基础上处理挂号，1896年一项法则规则凡土地生意有必要挂号，挂号局是政府仅有从事土地所有权的检查、承认、挂号、发证以及处理过户换证的部分。现在在英格兰、威尔士区域共设有24个分局，分片承办详细挂号事务。土地挂号局由英国内阁司法大臣领导，不受地方政府领导。
二、我疆土地方针
(1)我国悉数土地实施社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众团体所有制。
(2)土地的全民所有制采纳社会主义国家所有的方式，国家代表整体劳动人民占有归于全民的土地，行使占有、运用、收益和处置的权力。
(3)土地的社会主义劳动群众团体所有制，采纳村庄团体经济安排的农人团体所有的方式，村庄团体经济安排代表该安排的整体农人占有归于该安排的农人团体所有的土地，并对该团体所有的土地行使运营、处理权。
(4)城市市区的土地悉数归于国家所有。
(5)村庄和城市市郊的土地，除法则规则归于国家所有的以外，归于农人团体所有(包含村农人团体和乡(镇)农人团体)。
(6)实施国有土地有偿运用准则。