买卖房产千万不能丢掉哪些单据

生意房产是一件很费事的工作，这不单单是由于它需求处理许多手续，还由于在生意过程中，你会拿到许多不明用途的单据。不少人为了图省劲，未将这些单据加以分辩便直接丢进了垃圾桶，之后却为此感到后悔莫及，所以，你一定要记住，生意房产千万不能丢掉这几类单据。
1、购房合同
一些人必定觉得房产生意一旦完结，购房合同的效果便消失了，所以丢不丢也无关紧要，其实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一，一旦发作房产纠纷，购房合同便是有利的依据。
购房合同要是丢了怎么办?这就要分红五种不同的状况进行评论:
第一种，假如未做预售挂号，你就只需求和开发商从头签定一份合同即可。
第二种，假如已做预售挂号但为处理按揭，那就要在报纸上刊登合同报废声明，然后在三个月后到预售挂号机关刊出之前的合同，再与开发商从头签定一份合同。
第三种，假如现已处理了按揭，那除了要完结第二种状况中的过程之外，还要与借款银行签定一份改变协议，并将新的借款合同交给银行作质押。
第四种，假如购买的是期房且未处理房产挂号，那你与开发商签定的应该是商品房预售合同，只需还能处理产权挂号，那么即便丢掉了合同也不会产生影响。
第五种，假如购买的是现房的话，购房合同现已过房子过户挂号手续才会视为有用，若丢掉只需补办丢掉的资料即可。
2、契税证明
契税证明也被称为契税完税证明，在处理过户或许交纳个税、增值税的时分都需求用到，因而也是不行丢掉的单据之一。
假如你不小心丢掉了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部分开具契税交纳证明，由于契税完税证明是不能补办的。
3、购房发票
购房发票是被不少人忽视的收据之一，但其实它有着严重的用途，不管是商业借款仍是公积金借款，又或许是再次出售房子，你都需求出示购房发票原件。
此外，需求提示你的一点便是，购房发票一旦丢掉是不能补办的。你仅有能做的便是到房子挂号大厅去查查档案，还不能打印出来。
4、物业、供暖费发票
物业费和供暖费的发票也相同要保留好，究竟现在发作不少物业公司会以“没有发票不能证明现已交过物业费”为由，向你索要物业费的状况。
假如你的物业、供暖费发票丢掉了，那很惋惜的通知你，这些收据同样是不能补办的。至于怎么解决问题，仍是主张你跟物业公司好好交流一下为好。
现在，你仍是赶忙去看看你的这些单据是否还在呢?