购买房屋时需关注什么

2010年天津秋季房交会开幕前两天，就有近7万大众出场观展选房，住宅需求呈现出继续旺盛态势。对此，天津市疆土房管部分提示购房大众，选房购房时特别须留意房子交易过程中，因房子产权不明、协议存在缺点等状况引起的胶葛和危险。一是二手房要具有合法权...想要了解更多关于购买房子时需重视什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
2010年天津秋季房交会开幕前两天，就有近7万大众出场观展选房，住宅需求呈现出继续旺盛态势。对此，天津市疆土房管部分提示购房大众，选房购房时特别须留意房子交易过程中，因房子产权不明、协议存在缺点等状况引起的胶葛和危险。
一是二手房要具有合法权属证件。买房人要挑选有房地产权证(或公产租借合同)的房产并实地检查，还应到房地产管理部分查询证件的真实性及房产权力是否存在典当、涉讼等约束搬运事项。
特别须留意是，集体土地上的房子不能生意、保证性住宅不符合转让规则的不能购买、未办产权证的房子也不能购买。
二是卖房人须具有房产处置权。买房人要细心查验卖房人与产权证上的所有权人是否共同。不然，应查验所有权人经公证的授权书;有其他共有权人的，还应获得共有人赞同出售的证明。
三是房产生意协议应谨慎标准。生意两边要对房产基本状况、价款、付款方法及时刻、房子交验时刻、两边权力义务、房子运用期间费用结算、违约责任等进行书面约好。以借款方法购房的，协议签定前，买房人应先到银行进行咨询，防止因借款问题影响协议实行，引发违约胶葛。
这些便是咱们在这方面的常识。期望听讼网小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到听讼网上进行查找查询。