我国颁发的土地使用证上有名字吗

在土地证的颁布过程中，许多人不知道我国颁布的土地运用证上有姓名吗?有疑问可是不清楚相关规则。期望对我们答疑解惑有协助。
一、我国颁布的土地运用证上有姓名吗
土地证上是有姓名的。
国有土地运用证由国家土地管理局共同监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包含：
1、土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。
3、补白。
4、改变记事。
5、附图以及证书的编号等。
二、相关常识
土地运用证是非常重要的物权，不按合同办出土地运用证便是开发商违约和对业主“权力”的侵略。国有土地运用证不仅是住所不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
(一)能够有用维护不动产产权的完整性。短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
(三)能够有用表现房地产的实践价值。短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建设用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
土地运用者应依照以程序处理：
(一)土地挂号请求。请求人持上述材料到土地挂号机关填写《土地挂号请求书》;
(二)地籍查询。包含权属查询和地籍丈量两部分。权属查询包含核实土地权属来历，确定土地权属界限、建立权属界让等内容。地籍丈量分两步完结。第一步地籍平面操控丈量;第二步地籍勘丈。
(三)权属审阅。内容有：土地挂号请求人的资历审阅;宗地天然状况审阅;土地权属来历，权属性质和土地运用期限的审阅。
(四)注册挂号。由土地挂号机关依照人民政府对土地挂号的同意定见，对同意土地挂号的土地所有权、运用权或他项权力进行挂号、装簿、造册、缮证。
(五)颁布证书。由土地管理部门向领证人分送领证告诉。以上便是关于“土地运用证有什么效果”、“土地运用证怎样处理”相关问题的介绍。房子和土地是不可分割的全体，只要进行发证挂号而且两者权力主体共同，房子产权人的合法权益才干得到有用维护。但是现实生活中，土地运用证引发的胶葛一般都难以处理，而关于处理土地运用证是个相对杂乱的问题。
一起能够知道土地运用证是承认土地运用权的法令凭据。现实生活中，一般状况是我国颁布的土地运用证上有记载相关姓名。在此过程中，假如您遇到什么问题不清楚具体规则的话，主张咨询相关专业律师，望采用。