二手房交易过户手续如何办理

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
二手房过户需求什么手续
二手房过户一切资料要备齐
二手房买卖流程中触及的买卖双方需供给的相关资料如下：
1、卖方
产权人身份证;
户口本;
房子一切权证;
原购房发票(复印件)、原购房合同;
共有产权人声明;
成婚证复印件;
产权人印章;
土地运用权证;
在与原产权单位购买合同中有特别约束的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应供给相关的可扫除约束的资料;
买卖合同。
2、买方
买方自己身份证;
户口本;
自己印章;
买卖合同;
如需求借款购房，还应供给借款银行所需的相关手续。
二手房过户注意事项：
1. 假如买方是军官则运用军官证，假如卖方为军官且现已成婚，要注意成婚证和军官证上的号码是否共同，有必要共同才干处理过户和借款，暂时身份证不能借款，但能够处理过户。
2. 外籍人士需供给护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需求供给身份证、回乡证、外批证。
3. 十月的“国五条”对购房者是否本市户口有所约束。在辽宁省内，有8个经济区的城市户口的人，购房能够依照沈阳户口进行借款买房。