有购房合同没办房产证担保公司如何抵押贷款

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一、有购房合同没办房产证能借款吗
典当借款有必要要有房产证才能够处理，期房按揭借款是能够凭合同去处理借款的。处理典当借款，需求房产证原件、身份证、户口本、成婚证/未婚证明、借款用处材料等。
1、 一手房能够处理按揭借款，凭典当合同、首期款付款证明、借款人身份证、户口本、成婚证/独身证明等，一般会由开发商供给阶段性担保，直到个人拿到房产证并办妥典当停止。
2、假如是正在借款，仅凭购房合同银行是不会再给你借款的，需求你结清上家银行的借款，拿出房产证，再到另一家银行(也能够是原银行)处理借款，留意典当借款是需求有资金用处证明的，买房、装饰、买车等都能够。
二、担保公司处理住宅典当借款需求具有哪些条件
1、请求材料
房产证(房子典当银行借款中房产证、土地证是有必要要给银行典当的);权利人及爱人的身份证;权利人及爱人的户口本;权利人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房子典当银行借款的借款成功状况以及，较高的额度有比较大的影响);如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证;如房产内还有银行借款,请供给原借款合同及较后一期的银行对帐单。;为进步房子典当借款通过率,请尽量多的供给家庭其他产业证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
2、请求条件
(1)我国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位接连作业满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位作业内容与上一单位相同，可累加上一单位的作业期限)及运营满一年以上的运营人群。
(2)典当房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
(3)房产若是二次典当，房子的典当第1权利人有必要是银行。
(4)借款人需求有一套或一套以上名下所有权住宅(至少一套是本市所有权房)。
3、所需证件
(1)房子产权证、购房合同及发票原件。
(2)身份证原件、户口簿原件。
(3)爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件。
(4)婚姻证明(成婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的逝世证明及产业公证书)。