拿不到房产证怎么办

买完房往后，许多业主都很关怀自己什么时候能拿到房产证，可是近年来，收了房却拿不到房产证的现象层出不穷，这对往后生意房子、处理居住证都会受到限制。那么，拿不到房产证怎么办呢？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法令知识，供您阅览，期望能够协助到您。
【网友咨询】
本人在广东中山三乡白石君怡花园购房4年多了，但开发商迟迟未为咱们处理房产证，屡次跟催均无成果，开发商一向推脱在处理中，对此咱们业主十分苦恼，是否能够申述开发商，或许要怎么申述？
【律师回答】
购房5年迟迟拿不到房产证必要时能够经过法令武器来保护自己的权益。
首要，业首要查明两边所签定的合同对房产证的处理期限是怎么约好的，依照当事人自愿准则，只需两边签定合同时对此现已达到一致意见，且不违背法令规则，这个合同条款对两边当事人便是具有法令约束力的。
其次，假如两边签定的房产合同中没有关于房产证处理的相关约好，业主可依据法令规则来保护本身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》的十八条中就对此有明确规则：
因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：
（一)商品房生意合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
（二)商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
（三)商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
而关于合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。因而，假如开发商逾期处理房产证，业主可选择洽谈或诉讼的方法，依据合同约好或许法令规则来追查开发商的违约责任。
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