房屋权属登记要注意哪些事项

房子权属挂号，需求留意的当地主要有以下六项：
(一)以权力请求人法定称号挂号
在进行房子权属挂号时，请求挂号的权力请求人称号应当为法定称号，或依法挂号的称号。这儿的挂号称号均以权力请求人所提交的合法身份证明上记载的名字或称号进行挂号。假如权力请求人是国外自然人，则以他的护照上的英文名字进行房子权属挂号;如产权人为无民事行为能力的人、或约束民事行为能力人，在进行挂号的时分就需求出具监护人公证书、法定监护人证明或δ分居的户口证明。
(二)挂号请求与署理
1、请求房地产权属挂号的：当事人能够自己亲身请求挂号，也能够托付署理人进行请求挂号，其间假如是无民事行为能力人和约束行为能力人的，则由法定署理人进行请求挂号。
2、当事人托付署理人请求房地产权属挂号的：署理人在请求时应当提交当事人的托付公证书。当事人假如是法人或许其他安排的，则需求提交法定代表人签署的托付书，法定署理人请求房地产挂号的，需求提交身份户籍证明;法定署理人由人民法院等指定的，需求提交人民法院出具的有关协助执行证明。
3、有关当事人有必要一起请求：权力请求人系两个或两个以上的，应一起请求。假如搬运挂号中属人民法院强制性搬运或提交了另一方当事人赞同搬运过户现实公证文书的搬运可由单独请求。
(三)证明文件
1、权力请求人为个人的需求提交以下证明文件：
⑴ 身份证复印件，无法提交的，可提交公安机关出具的身份证明原件;
⑵ 现役军人需求提交《军官证》或《战士证》复印件;
⑶ 外籍人员，提交护照复印件;
⑷ 香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或许交游内地通行证复印件;
⑸ 台湾居民提交交游大?通行证或旅行证或许身份证复印件;
⑹ 权力请求人为δ成年人的，提交户籍证明或身份证复印件。
2、权力请求人为单λ的需求提交以下证明文件：
⑴ 权力请求人为法人的，提交营业执照复印件及法定代表人身份证明及安排组织代码证复印件;
⑵ 其他安排请求房地产挂号的，提交非法人营业执照或许安排组织代码证或单λ建立批文;
⑶ 外国企业驻国内组织应当提交代表组织挂号证复印件及法定代表人身份证明。
(四)公证
1、契合下列景象之一的需求处理公证手续：
⑴ 因承继、赠与和遗赠请求房产挂号的;
⑵ 房地产权力请求人是自然人且托付别人请求挂号的;
⑶ 当事人约好合同经公证收效的。
2、公证书的要求：
⑴ 我国(港、澳、台区域在外)各公证机关出具的有用(有用期内)公证文件均予以确定，港、澳、台区域由司法部托付的律师出具见证文书予以确定;本地房子承继公证需恪守属地准则。
⑵ 外国国家公证机关所作的公证文书须经我国驻该地使领馆认证，并应当附有中文译著。
(五)不予挂号的景象：
1、房地产权属争议尚δ处理的;
2、房地产被查封、冻住或其他约束房地产权力搬运的;
3、不能供给有用的房地产权属证明的;
4、属Υ法修建或许暂时修建的。
(六)其它景象：
总挂号后颁布的权证，非国家统一标准房子权证，可请求挂号，并按原状况换证。