房产证办理可以委托他人吗

房产证是房子产权的证明，而房产证关于购房者来说是非常重要的，在实践中呈现购买房子后无法处理房产证的状况，所以购买房子后必定要及时处理房产证，那么房产证处理能够托付别人吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产证处理可不能够托付别人
依照相关法令规则，是能够托付别人处理房产证。为了节约自己的时刻和精力，您能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证。
在运用银行按揭借款的状况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种状况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。即便托付开发商或署理公司处理房产证，您依然能够挑选，是由开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费，仍是开发商或署理公司仅处理房产证请求手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
托付别人处理房产证的流程：
第1步：签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证，并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分，开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。此刻，您也能够挑选，开发商或署理公司仅处理相关手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
第2步：交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税
处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳这些费用。
第三步：依照约好时刻收取房产证
开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了。
假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，您必定要找机会细心核验房产证上的记载，一旦存在记载过错，应及时要求更改。
二、怎么托付开发商或署理公司处理房产证
第一步：签定托付协议
托付署理的协议中应清晰约好：
1、开发商应该于什么期限内处理产权证。假如是两证别离的区域，必定要注明土地运用权证和房子所有权证。当然假如由于行政原因，本地暂时无法获得土地运用权证的，只能退让了。
2、开发商或署理公司应当于什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据。
3、约好一旦因开发商原因导致不能按期处理或办证发作过错的状况时怎么处理，最好清晰约好“能够退房”或“不退房，但开发商应补偿悉数房款x%的补偿金”等清晰的违约处理办法。
4、约好假如借款银行扣押产权证和购房合同的，购房人怎么核验产权证，由于这种状况下购房者往往只能看一眼产权证。
5、约好处理典当挂号的事宜。有些银行不扣押产权证，仅处理典当挂号，典当挂号的手续是否由开发商处理以及怎么处理等事宜也应当约好清楚。
6、约好署理费用的数额和交纳办法，并要求供给正式的开发商盖章的收据。假如购房合同对此没有详细约好，请必定要在这份托付协议中争夺参加这些条款。
第二步：交纳产权证署理费、公共修理基金、契税、印花税
在交钱之前，需求了解一下这些税费的收缴规范，以便核实开发商核算是否正确;交钱之后，必定保留好收款凭据，并必定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：依照约好时刻收取产权证
细心核对证书的数量，假如约好获得两证，必定要核验是否完全;细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息，如与合同约好不符，要求开发商阐明原因;核对“他项权力”一栏记载的典当事项;索要交纳税费的正式发票。
三、房产证的效果
1、保证房子权力人的合法权益。房子权力人的合法权益是指权力人依法对自己的房产享有的占有、运用、获益和处置的权力。这种权力只要在权力人向政府房地产行政主管机关进行了产权挂号，并收取了房子产权证书之后才正式收效，受国家法令维护。
2、维护房地产商场秩序。房地发生意的本质是房地产产权的有价搬运。房地产的商场行为是建立在清楚的产权根底之上的，无论是房地产的生意、交流、租借和典当，或者是现代经济发展发生的资产重组、招商引资等都要求有清楚的产权联系和合法的产权证书作保证。
3、为城市建设处理和司法行政供给根底材料。房地产权属处理是房地产行政处理的根底和中心，精确完好的产籍材料是进行房地产处理、培养房地产商场进行城市建设和处理的重要材料，现在实施的住宅准则改革、旧城改造、房子拆迁，以及民事法令活动的分家析产、承继、赠与，权属胶葛调处，无一不依赖于完善的产权挂号发证准则，以及由此而构成的房地产档案图册等产籍材料作为根据。
房产证的法令效力
房子权属证书即房产证，是房子权属挂号发证准则的详细表现。《城市房子权属挂号处理办法》规则：“房子权属证书是权力人依法具有房子合法权力并对房子行使占有、运用、获益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房子权力受国家法令的维护。”
以上常识便是小编对“房产证处理可不能够托付别人”问题进行的回答，房产证并不是必需求当事人才干处理的，所 以房产证是能够托付别人处理的，托付的目标一般为开发商、中介和亲戚朋友等人。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。