从二房东手里租房需要办理什么手续,要注意什么

有时候租客不会挑选与房东直接签定租借合同，而是挑选与第一个承租人，即二房东签定租借合同。因为房子是转租的，租借手续与一般的租借合同不一样。那么，从二房东手里租房需求处理什么手续,要留意什么?下面，听讼网小编具体为您介绍。
(一)首要要留意二房东是否有正式的租借合同。
如有，在签定租借合一起，应留意以下事项：
1、检查二房东的有用身份证明及和大房东签定的租借合同;
2、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;
3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、清晰租借期限、房租付出时刻和付款方法，并要求租借方供给租金收据;
5、应对能否转租做出约好;
6、要清晰违约职责和违约的补偿规范;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责;
8、应对提停止合约状况做出约好。这些事项都是签定房子租借合一起应留意的。
(二)签定租借合一起必定要得到租借人(大房东)的书面赞同;
(三)合同约好的租借期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约好的期限;
(三)合同中约好事项不能超过主合同。不然，大房东停止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
(四)躲避“二房东”或许形成的危险
1、房客能够要求检查房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东自己;
2、假如对方亮明自己“二房东”的身份，房客需求检查原房东手写的赞同转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租借合同，尤其要确认原租借合同规定的停止日期不早于房客与二房东合同的停止日期;
3、就算租客与二房东熟悉，也必定要将合同条款细节写清楚。如：房子租借期限、付款方法，以及租借期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等怎么分摊。究竟，比较原房东，与二房东签约面对的是三方利益问题，需求愈加细心;
4、承租过程中留意保存收款凭据，付款凭据等相关依据，以防日后发作不必要的胶葛;
5、找一家正规的房子中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产生意公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地协助租户保护自己的利益。