河南新乡个人住房公积金贷款新政策是什么

8月1日起新乡实施个人住宅公积金告贷新方针
一、告贷流程
1、告贷人供给告贷证明资料;
2、管理中心审阅、决议;
3、受托付银行对告贷人资质复核;
4、告贷人到受托付银行处理告贷手续;
5、受托付银行发放告贷;
6、告贷人按合同规则归还告贷本息。
二、告贷条件
1、有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、接连足额缴存住宅公积金12个月以上;
3、有契合规则的首付款收据;
4、有契合规则的购房合同(协议);
5、诺言杰出，有归还告贷本息的才能;
6、有契合法律规则的担保;
7、赞同供给管理中心需求审阅的其他有关证明资料。
三、告贷应供给的证明资料
另附
四、告贷额度和期限?
㈠ 告贷额度
单笔最高告贷额为45万元，一起契合以下条件：
1、告贷额度=告贷人和爱人月薪酬和×35%×12×告贷年限
⑴ 按“告贷人和爱人月薪酬和”核算告贷额度时，告贷人及其爱人应正常缴交住宅公积金;一方缴交住宅公积金只能按一方“月薪酬”核算告贷额 度。
⑵“告贷人和爱人月薪酬和”中的“月薪酬”是指参照正常缴存公积金的薪酬基数和当月或上月安稳的月薪酬实发数，取低舍高。
2、月还款额不得超越以上“月薪酬和”的50%;
3、商品房自住住宅告贷额度应在购买住宅总价款减去国家限制的首付款以内;二手房告贷额度不得超越总价款的60%;
商品房总价款的确定：房子建筑面积×每平方米价格;
二手房总价款的确定：参照《税收缴款书》收据上的计税金额、《房子买卖契约》协议中的成交价格，二者取低舍高。
㈡ 告贷期限
最长不超越30年，且不得超越员工法定退休前剩下作业年限。
五、告贷利率
按告贷期限的长短而实施不同层次的利率，详细利率层次依照公民银行发布的告贷利率层次履行;告贷期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率层次履行新的利率规则。
现在履行的告贷年利率5年(含)以下4 %;5年以上4.5%。住宅套数的界定规范及二套房利率按国家方针履行
六、告贷本息归还方法
告贷人应按合同约好的还款方法，在每月还款日前到告贷银行归还告贷本息，或托付告贷银行经过借记卡、存折等方法代扣。
告贷人如提早归还告贷时，到新乡市市民中心三楼住宅公积金受托付告贷银行窗口请求处理，不收取任何费用;其提早归还部分不再计收利息，已计收的告贷利息不再调整。
七、担保方法
㈠ 房产典当 
㈡ 确保
开发商担保的，有必要具有代偿悉数告贷本息的才能，赞同供给有关资质证明资料，依照协作协议条款的约好，一起承当连带责任;放贷前，在受托银行确保金账户足额存入确保金。
天然人担保的，要求2人，并放贷前办结所购房产预典当挂号手续;确保人有必要具有彻底民事行为才能，有必要正常缴存住宅公积金，无告贷，无担保，诺言杰出;担保期内，确保人不得提取个人住宅公积金，不得请求告贷，依照告贷合同条款的约好，一起承当连带责任;在天然人确保转为正式房产典当挂号前，可请求处理1次天然确保人改变事务手续。
处 罚
告贷人接连超越六个月不按告贷合同归还告贷本息时，住宅公积金管理中心将托付放贷银行会同有关部门处置典当物，归还告贷人所欠告贷本息、罚息等有关费用，缺乏部分依法追索。
单位为员工出具虚伪告贷证明的，由市住宅公积金管理中心对单位处于2千元以上1万元以下罚款。
温馨提示：1、中止向《个人信用陈述》在最近5年内有6个月及以上逾期或发作90天以上逾期被人行征信体系列入黑名单的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅告贷。
2、婚姻状况证明、个人信用陈述、家庭成员房产查询证明的有用期原则上为10个作业日，自证明出具之日算起。
3、告贷人应供给的告贷资料复印件请用A4纸复印。
4、住宅公积金告贷需求下载的告贷表格请登陆：
新乡市住宅公积金管理中心网站 www.xxzfgjj.com
受理地址：新乡市公民东路与新二街十字东北角新乡市市民中心三楼住宅公积金告贷窗口
咨询电话： 0373---2087609