南京企业房产税如何计算

房产税与房子休戚相关，关于房产税，未交、少交、多交都是烦人的事。所以要搞清楚怎么征收房产税。下面听讼网小编结合相关法律常识以南京为例来为你介绍，期望对你有所协助。
一、南京企业房产税怎么核算
值得特别注意的是，现在的房产税依然还在试点阶段，南京现在还没有开端征收房产税。可是能够参照其他地区房产税的核算方法，以下是重庆的核算方法，以供参阅。
(一)税率核算
1、独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
(二)应交税额的核算
3、个人住宅房产税应交税额的核算。　　
应交税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率 应税建筑面积是指交税人应税住宅的建筑面积扣除面积后的面积。
4、面积的核算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住宅扣除面积。交税人在本方法施行前具有的独栋产品住宅，面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅，面积为100平方米。交税人家庭具有多套新购应税住宅的，按时刻次序对先购的应税住宅核算扣除面积。在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人的应税住宅均不扣除面积。
二、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
三、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或使用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，总称房产税的交税人。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已对此有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。