单有遗嘱公证书不能直接过户

李先生拿着已故母亲将房产留给自己的遗言公证书，原以为能顺畅过户房产。但在处理时却被奉告单有遗言公证书不能直接过户房产，还需有遗言承继权公证书。这是怎么回事呢?
本来，爸爸妈妈寓居的房子是由李先生出钱买的，而李先生兄弟姐妹比较多，爸爸妈妈也是怕往后因为房子问题呈现胶葛，所以，早早做了遗言公证，房产由李先生承继。去年底，李先生处理完爸爸妈妈的后事，就拿着公证书到相关部分预备处理过户手续。在李先生看来，遗言公证的效能最高，拿着它就能顺畅办过户。但是让李先生没想到的是，处理工作人员称，光有遗言公证不可，还需供给遗言承继权公证书，并解说这份证书能够证明其他承继人认可遗言、赞同将房产过户给李先生。
“有遗言公证书为何还要供给遗言承继权公证书?这两者到底有什么区别?”关于工作人员的答复，李先生适当不满意。别的李先生还表明，因为兄弟姐妹较多，和自己联系比较差的也有，还有一个哥哥在国外，把他们全叫来做证明底子不现实。“除掉操作难度，去公证处处理公证手续必定是要交不少公证费。”李先生说，费用一般是遗产总值的2%。
关于李先生的疑问，当地的住宅保证处理局工作人员表明：承继权公证书和遗言公证完全是两个概念
从法令方面来讲，承继房产需求供给承继权公证书。司公通字[1991]117号文《司法部、建设部关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》中的第二条规则：遗言人为处置房产而建立的遗言，应当处理公证，遗言人逝世后，遗言受益人须持公证机关出具“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。
都是对遗产的分配，两种不同的公证有什么区别?该工作人员表明，承继权公证书和遗言公证完全是两个概念。遗言公证是被承继人生前单独处置自己产业的意思表明，而遗言承继权公证是依照遗言来承认遗产的承继人和处理遗产的一种承继方法，是对承继行为合法性的承认。李先生没有承继公证书，就短少必需的资料。
公证处：承继权公证有利于维护其他承继人权益
仅凭遗言公证书必定不能直接处理过户。遗言公证能够做多份，也能够吊销，以终究一份遗言为准。公证员说，假如只是拿着一份遗言公证去要求过户，房子挂号部分不可能判别这是不是终究的遗言。因而，遗言受益人需求拿着遗言公证到公证处请求承继，公证人员问询了悉数承继人手中是否还有其他遗言，以承认受益人所持遗言是终究或仅有的一份。
问询其他有承继权的人是否还有其他遗言，是维护其他法定承继人合法权益的有效途径。例如缺少劳动能力的人便是重要的一类人群。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国承继法》若干问题的定见中，第37条规则，遗言人未保存缺少劳动能力又没有生活来源的承继人的遗产比例，遗产处理时，应当为该承继人留下必要的遗产，所剩下的部分，才可参照遗言承认的分配原则处理。
提示：因法定承继和遗言承继引起的房产搬运，按承继程序处理。因遗赠和遗赠抚养协议引起的房产搬运，按赠与程序处理。已购公房、涉外房产的搬运挂号，承继人应到市房产交易大厅请求，其他房产搬运挂号在所产地点区房产交易大厅请求。处理房产承继公证事项，应在房产地点地公证机关请求处理。