福州郊区宅基地审批程序

宅基地是我们在日常日子中常常接触到的一个词语，但是在许多时分，我们关于相关的问题并不可以及时的处理。小编主张我们先了解相关的程序。那么福州市郊宅基地批阅程序是怎样?以下内容由听讼网在线小编为您收拾，希望能回答您的疑问。
福州市郊宅基地批阅程序：
(一)户主请求(阐明请求事由，用地面积和土地类型，家庭状
况)村、社签字。
(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
(三)规划内要有《建造用地规划答应证》，规划外要处理《村、镇规划选址定见书》。
(四)原《团体土地建造用地运用证》。
(五)建房户他处无宅基地的阐明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
(六)分居无房产的应附分居协议原件。
(七)在公路旁建房，有必要要路政部分的清晰定见。
(八)触及河道的，要有水利部分的清晰定见。
(九)地灾踏勘现场定见。
(十)新开宅的农户，请求人赞同退出原运用的住所用地，并交给团体经济组织重新安排运用的承诺书，原地改建在外。
其他注意事项;
一、运用时有面积约束
政府批了多少面积，就只能用多少面积，假如超出赞同面积建房，就归于违法用地，被法令部分查到，要承受行政处罚的，比方罚款、没收、撤除等，严峻的还或许坐牢。
二、不能擅自改变用处
宅基地是住所用地，尽管一般情况下也答应作为农业隶属用地，比方作为库房运用，或许建个家庭作坊，用于农产品加工业、手工业等，但绝不能建造规模化的厂房，愈加不能搞变相的房地产开发，切割出售给别人。
三、要遵守政府的统一规划
现在许多当地的乡村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比方高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要通过规划答应。未赞同建造的房子，归于违章建筑。
四、不能不合法转让
宅基地是乡村团体经济组织分给本村乡民用于日常寓居的，除了通过团体经济组织赞同的本村乡民之间的合理调剂，农人是不能把宅基地变相卖给其别人的，特别是不能卖给外村人和城里人。
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