如何区分购房合同中的定金和订金

有的人在购房的时分，与开发商约好要交给订金，但有的人交给的却是定金。尽管这二者读音相同，但从法令上面讲，本质上便是不同的。怎么区别购房合同中的定金和订金呢?下面听讼网小编为您具体介绍相关的法令知识来为您答疑解惑，期望对您有所协助。
怎么区别购房合同中的定金和订金
定金是指当事人约好由一方向对方给付的，作为债款担保的必定数额的钱银，它归于一种法令上的担保办法，意图在于促进债款人实行债款，保证债款人的债款得以完成。签合一起，对定金必需以书面形式进行约好，一起还应约好定金的数额和交给期限。给付定金一方假如不实行债款，无权要求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还债款。债款人实行债款后，依照约好，定金应抵作价款或许回收。
“订金”虽不是法令上的“定金”，但在签合一起，却常常运用。一字之差，意思截然不同。合同中，假如写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
交给定金留意事项有哪些
因为中介公司在收取定金时的法令地位并不清晰，这极简单引发二手房买卖上下家之间的定金胶葛。为此，主张购房者鄙人定金时留意以下事项：
1、与中介公司签定书面的中介协议，该协议至少应包含房子根本情况、房价、保存期限及定金的处理办法等约好，并必定要加盖中介公司的印章。
2、与中介公司签好中介协议后实践交给定金前，购房者还应要求中介公司出具上家托付中介收取定金的托付书。
3、要求中介公司出示其与上家之间就该房子挂牌出售的托付协议，在该协议中应当包含房子根本情况、房价、托付期限及托付中介公司向下家收取定金的内容。
4、收到托付书后，在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包含经办人员和中介公司的印章。
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保办法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。
掌握好上述内容，就可以区别购房合同中的定金和订金了。从法令方面剖析，订金不归于法令中的定金，因此在呈现违约的情况下，就不能依照法令对定金的规则进行处理。假如您需求法令方面的协助，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。