外地人在北京买房需要符合哪些条件

京政办发【2011】8号《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精力进一步加强本市房地产商场调控作业的告诉》(俗称“京十五条”)对北京买房条件做出了规则，包含外地人在北京买房条件、资历：
对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅);对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京买房条件外地人在北京买房条件
简言之，告诉规则了在北京能够购买1套住宅的条件和不能在北京购房的状况。
什么条件能够在北京买1套房?
1. 已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭)
2. 非本市户籍居民家庭需满意一切3个条件：
(1) 持有本市有用暂住证
(2) 在本市没具有住宅
(3) 接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税
什么条件在北京不能买房了?
1. 已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭
2. 具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭
3. 无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭
所以外地人在北京买房条件和资历是：
(1) 持有本市有用暂住证
(2) 在本市没具有住宅
(3) 接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税
且以上3个条件要悉数满意。其间接连5年(含)以上在本市交纳社会保险和个人所得税挑选任何一项进行申报即可，不用两者皆申报。
外地人在北京买房条件资历——接连五年(含)以上在本市交纳个人所得税
其间第3条“接连五年(含)以上在本市交纳个人所得税”是指自请求年的上一年开端往前计算接连五年，每年至少一次交纳个人所得税，交纳年份不能中止，补缴无效。如：2014年提出的购房请求，应从2009年至2013年接连五年在本市交纳个人所得税(全年交税记载累计不为0)。
外地人在北京买房条件资历——接连5年(含)以上在本市交纳社会保险
社保是从请求月的上一个月往前计算60个月。从请求月的上一个月开端，往前计算60个月接连交纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有用。
北京买房条件因户籍不同有所不同。关于本市户籍家庭，已具有1套住宅可再买1套;关于外地人需求持有本市有用暂住证、在本市没具有住宅、申报接连5年在本市交纳社保或个税证明，其间关于“接连”的判定是，社保按月、个税按年。