逾期拿房也违约

网友咨询：
我在开发商处购买了一套商品房。房子买卖合同约好本年6月30日前交房，成果开发商逾期至7月底才告诉我拿房。12月份我去领房时，要求开发商依照合同约好，向我付出逾期交房期间的违约金。但开发商回复说，他们赞同付出逾期交房期间的违约金，但我也应承当逾期拿房期间的违约金。请问开发商的做法合法吗？
律师回复：
只需你与开发商签定的合同是两边实在意思的表明，并且约好内容并不违背法令、法规的强制性或禁止性规则，那么该合同就归于合法有用的合同。依据合同约好，开发商逾期交房，应当承当违约责任。而你自己也相同违背了合同约好，未如期拿房。假如开发商在此期间产生了丢失，你当然相同应承当相应的违约责任。
相关法令知识：
《合同法》    榜首百零七条 当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿丢失等违约责任。
榜首百一十三条   当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好，给对方形成丢失的，丢失赔偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。