土地证与房产证有哪些区别,办理房产证的费用又是多少

许多购房者在买房中会疑问买房房产证和土地证有什么不一样，房子不是有了房产证就可以了吗，为什么购买房子的时分没有土地证还办不了借款。那么，处理房产证需求多少钱，土地证和房产证的差异是什么?
土地证和房产证的差异是什么?
土地证和房产证的差异如下：土地证。全称是土地运用证，改证说明晰房子地点土地的租借纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才干在上面盖房子呢?只要有了土地的运用权，才干对该区域土地进行改造规划等，比方：盖房，发掘等。就需求购买土地的运用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。
房产证。是房子的产权证明。这是与土地证的最大差异，一个是房子的证明，一个是土地的证明。首要意图是承认房子的权力人和房子面积，用处，地理位置等信息数据。是房子的身份证。
二者别离规则了房子的所属权和土地的运用权。咱们具有房子的所有权，咱们可以说房子是咱们的，可是，咱们不能说这块地是咱们的，由于土地都是国家的。
有了房子的所有权，那么咱们就可以对房子进行生意，建造和撤除等而不受其别人干与，一起别人也无权干与。
可是，土地的运用权是和土地的所有权不等价的。只要运用的权力，可是没有所有权。打比方来说，土地运用权的话，假如咱们土地想予以生意，咱们就需求书面给出土地运用权转让合同。该项会在土地运用证上清晰的，包含价格等。
处理房产证需求多少钱?
1、居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，生意双方均要交纳：“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。