一家人购房也要签购房合同吗

在现实生活中、亲人、亲戚朋友之间进行生意，必定要用合同来维护合法权益，那么一家人购房也要签购房合同吗，关于签 定购房合同的法律规定有哪些呢?下面，听讼网小编整理了关于签 定购房合同的法律知识，供我们学习参阅。
一、一家人购房也要签购房合同吗
本来爱情不错的兄妹，为了抢夺父亲留传的一处房产却反目成仇。虽然是父亲交的首付，却由哥哥来担负月供，可是苦于没有书面协议，不但要分一半首交给妹妹，并且还可能要付一半现已付出的月供应妹妹。律师主张，家庭成员一起购买房产也需事前签定书面协议。
哥哥晓军一家一向和父亲一块住在一套60平方米的小屋内。眼瞅着外孙女一天天长大，老父亲也觉得60平方米的房子现已显得过于狭小。所以，老父亲便以自己的名义，在朝阳区告贷购买了一套100平方米左右、价值46万的商品房。老父亲付出了10万元的首付后，晓军夫妇俩担任付出每月1500元的房贷。
妹妹晓岚结婚后，在海淀区买了一套商品房，但每个月都会抽空儿去哥哥家照看父亲，一家人倒也是和友善睦。
天有不测风云，人有旦夕祸福。2004年年末，白叟因病过世。本来和友善睦的兄妹俩，开端为朝阳区的房子争论不休。
妹妹晓岚以为，房子的房产证上既然是父亲的姓名，天然归于遗产领域，应该由兄妹俩一起承继，她有房子的部分产权，更况且房子的首付仍是由白叟付出的。因而，晓岚要求哥哥要么分给她最初首付的一半———5万元，要么和哥哥一起共享这套商品房。
可是哥哥晓军以为，父亲一向是由他来承当首要奉养职责的，最初购买商品房时也是父亲自愿的行为，况且现在房子的月供都是由他个人在承当。因而，房产应归于他的个人产业，妹妹晓岚并没有权力共享。
二、房产遗产怎样分配
那白叟留下的这套房产终究归于谁，该怎么分配?首要需求处理的问题是断定此套房子是否归于遗产的领域。房产归于不动产，所以就应该以挂号在案的材料为首要根据。而能断定此套房子产权归属的材料只要两种：一种是房子的产权证，别的一种就是购房合同。假如此套房产还未处理产权证的话，就应该以最初与开发商签定的购房合同为根据。此胶葛中提及是以父亲的名义告贷购买了一套商品房，因而此套房产的一切人是老父亲，天然归于遗产领域。
其次，房子的月供虽说是晓军一向在付出，但未与房产一切人有任何法律根据，因而只能将晓军每月付出的月供作为经济协助或是告贷来处理。假如晓军能出示相关根据证明每月1500元的月供是借给父亲的债款，那此部分现已偿还了的月供就应该作为父亲的债款来处理。在最终的遗产切割中，就应该将父亲的首付款10万元减去此部分月供，再作为兄妹俩人合理分配。假如晓军不能出示相关根据标明此部分月供为父亲的告贷，则一概作为儿子对父亲的经济协助，即父亲的遗产处理。而此刻在遗产切割过程中，将包含10万元首付款和此部分月供。
最终，白叟留下的遗产是否由兄妹二人平均分配，或是采纳不等量分配则由法院来裁决。在最终产业的分配中，法院享有必定的自在量裁权。可是房产不同于其他遗产，有其特殊性，归于不动产的领域，不能简略地切割，还应根据实际状况详细分配。拿文中事例来说，法院就会根据兄妹俩人的生计状况而断定房产的归属。晓军一向和白叟寓居，而妹妹晓岚还有居所，所以法院一般会判房子归晓军一切，但晓军有必要拿出首付的一半5万元现金加上(或是减去)一半的月供应妹妹晓岚。
归纳上面的介绍，一家人购房也要签定合同，不然简单引发不必要的胶葛。信任我们看了上面介绍后，关于签 定购房合同的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。