二手房买卖需要什么资料,流程怎样

二手房不管是买仍是卖都有很多人进行，我们要知道在进行二手房生意的时分，必需求供给相应的材料，特别是卖房的一方，然后依照规则的流程一步步的完结好。不管你是卖房仍是买房，都要了解下。那么，二手房生意需求什么材料,流程怎样?跟着听讼网小编一同来谈论下。
二手房生意需求什么材料,流程怎样?
二手房生意是指已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权生意二级商场的俗称，包含商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房生意，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。
二手房过户材料：房地产商场管理处要求房子所有权过户需求供给以下材料：
1、房子所有权证书
2、房子测绘图纸(房地产生意中心供给)
3、房子查档证明(房地产生意中心供给)
4、房地产评价陈述
5、房主供给夫妻两边的身份证、户口本、(如夫妻两边户口不在一同需供给结婚证)
6、房子生意合同
7、房地产过户请求表、保证书。(房地产生意中心供给)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，请求人到测绘部分处理房子面积测绘或转绘，收取成果
2、请求人备齐材料到收件窗口请求挂号
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预定过户时刻，触及典当(按揭)，一起受理典当挂号，核发《房地产请求挂号回执》。
4、办案人员对材料进行审阅，根据需求进行现场查勘和评价
5、请求人按预定的过户时刻，到过户窗口收取缴款单，交纳有关税费
6、请求人凭税费发票到过户窗口处理生意过户手续
7、请求人到发件窗口收取房地产证。属典当(按揭)一起收取他项权证。
二手房过户留意事项
房子所有权搬运挂号请求书、房子所有权证书、契税完税凭据这些都是需求原件查验的，留意保存，要防止材料不全无法处理。
如果您觉得处理进程太过于繁琐，您还能够托付房产中介帮您处理。
想要顺利完结好二手房生意能够来听讼网找律师协助，请律师协助处理。