出租地下室房产税如何计算

房产税的征收目标是房产，关于地下室也归于房产税的征收目标之内。因而，关于地下室的租借也需求依据相关的规则依法交纳房产税。那么，这时候应该怎么正确核算房产税需求交纳多少钱?听讼网小编收拾了以下内容为您回答。
租借地下室房产税怎么核算
依据《财政部 国家税务总局关于具有房子功用的地下建筑征收房产税的告诉》(财税[2005]181号)第三条“3 、关于与地上房子相连的地下建筑，如房子的地下室…等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子建筑的有关规则核算征收房产税”之规则，租借的地下室也应当归入房产税征收规模。
从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时刻：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%。
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。