商品房买卖合同的特征是什么

商品房生意是一种法令行为，所以在生意进程中一定要签定商品房生意合同。那商品房生意合同的特征是什么呢？下面听讼网小编将为我们进行具体介绍。
商品房生意合同的特征：
商品房生意合同作为不动产生意合同的首要类型，具有如下法令特征：
1、标的物在法令上呈现出杂乱的形状。买卖的房子既可能是已建好的房子，也可能是没有竣工的房子，而且还包含建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的搬运以挂号为建立条件。我国《合同法》第一百三十三条规则，标的物的所有权自标的物交给时起搬运，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。《物权法》第九条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
3、行政干涉激烈。因为土地房子类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严厉。如国家实施挂号准则、推广合同演示文本、实施限购方针等。
商品房生意合同相关常识：
商品房生意合同界说：
商品房生意合同，是指房地产开发企业将没有建成或许现已竣工的房子向社会出售，搬运房子所有权于买受人，买受人付出价款的合同。其间，商品房的认购、订货、预定等协议具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房生意合同的首要内容，而且出卖人现已依照约好收受购房款的，该协议应当认定为商品房生意合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起实施的《商品房出售管理办法》第十六条规则：商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房生意合同。