公积金首套房购房贷款利率计算

咱们都知道上班族在单位一般公司都有要求购买公积金，有了公积金买房子的问题就减轻压力许多，特别现在房价那么高，一般很难全款买房。那么，公积金首套房购房借款利率核算是怎样的?下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
公积金首套房购房借款利率核算
公积金借款核算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。
1.以还贷才能为依据的公积金借款核算公式为：借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2.以房子价格为依据的公积金借款核算公式为：借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额依据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
3.依照借款最高额度核算，运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，借款最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金借款核算公式为：公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
经过上文的介绍，公积金首套买房借款利率核算信任我们都有必定的了解，首要仍是依据买主还款才能来核算借款额度。上面有核算公式能够了解一下。以上这些便是小编收拾的相关内容，假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。