期房买卖的流程有哪些

期房就是指预售房，假如要购买期房的话，是需求依照相关的流程进行的。两边当事人是需求签定相关的房子生意合同，然后交给房款，开发商是需求交给房子的。那么，具体来说，期房生意的流程有哪些呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
购买期房的过程
1、签定认购书
商品房期房正式出售作业开端后，一般会建立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签定认购书，并交纳订金。出售方应脚踏实地地向购房人介绍项目的发展状况，并将签约须知及有关的宣扬材料和法令文件交给购房人。
当签定完认购书后，出售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签定生意契约
购房人在签定认购书后，应在认购书中约好的时间内到指定地址签定正式契约。契约包含：内销商品房出售契约、内销商品房预售契约、外销商品房出售契约、外销商品房预售契约、经济适用住宅生意契约等。
签定生意契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是出售中最重要的法令文件。契约一般为一式肆份，其间正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部分各壹份。
3、预售挂号
生意两边只要处理完预售挂号后，契约方能具有法令效力。生意两边应在契约签定后30日内，到所属房子土地处理局商场处处理。一起交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，两边持有关证件到商场处处理转让挂号，在转让挂号申请表上签字，商场处在处理转让挂号之日起十日内告诉卖方。
4、签定处理条约，处理入住手续
当购房人按契约有关条款约好付清房款后，开发商入住告诉单，并组织购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管条约和收费规范。当购房人与物管公司签定处理条约并付清处理费后，就可以拿钥匙入住了。