房屋租赁合同基本要素包括哪些

在签定合，在房子租借时，要签定房子租借合同，那么房子租借合同根本要素包含哪些，关于房子租借合同常见的违约景象的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房子租借合同常见的违约景象的法律知识，供我们学习参阅。
一、房子租借合同根本要素包含哪些
(一)房子租借当事人的名字(称号)和居处;
该条款首要是写明两边当事人的个人信息：名字、性别、居处、身份证号码、联系电话等。
(二)房子的位于、面积、结构、隶属设备，家具和家电等室内设备状况;
该条款首要写明合同标的物，也便是房子的位于方位，房子地址、面积、结构、房子隶属设备和家具等。假如该房子配有家电家具应列清单，并经两边查看承认数量及质量。
(三)租金和押金数额、付出方法;
合同要写明该房子的租金是多少，租金的付出方法是什么?交给房租的时刻是什么时分。假如要交押金，押金是多少?押金的交还方法。
(四)租借用处和房子运用要求;
写明房子的租借用处，首要是为了避免一些违法分子运用出租屋进行一些违法行为。
(五)房子和室内设备的安全功能;
签定房子合同前，房客与房东对房子的安全功能进行查看，以确保寓居的人身、产业安全。
(六)租借期限;
详细约好房子租借的期限，租期届满后应怎么处理。
(七)房子修理职责;
房子的修理职责一般有分两种不同状况，如：因房子本身原因损毁的，由房东担任修理;假如是因为房客的不适当运用形成损毁的，由房客担任修理。
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的交纳;
(九)争议处理办法和违约职责;
争议处理方法包含：裁定处理或向人民法院申述。
(十)其他约好。
二、房子租借合同常见的违约景象
1、在房子租借关系上，要求免除租借合同的一方，应该提早1个月告诉对方，不然就归于违约(合同还有约好在外)，对方当事人有官僚求其付出违约金。
2、租房合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)则按约好的违约金份额付出。
3、约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的可以为约好过高，可要求下降。
4、房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
5、租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付。
6、两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提申述讼处理。
归纳上面的介绍，房子租借合同根本包含房子租借当事人的名字等根本要素。信任我们看了上面介绍后，关于房子租借合同常见的违约景象的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。