三步搞定房屋验收交接

在商品房生意中，购房者对房子的查验交代是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是敷衍了事。其实，查验交代就好像顾客在商店里买东西时的开箱验货，掌握得好，能够防患于未然，安安心心肠拿到房;草率查验，拿到手的或许便是个棘手“山芋”。一般来说，购房者只需掌握下面三个环节就应无大碍。
首要，购房者接到发展商房子交代的书面通知后，必定要按约前往。如有特殊状况不能按约前往，最好书面通知发展商，并阐明原因。由于合同中一般约好，假如购房者未能在约好期限内前去验房，视同购房者赞同交代。
其次，购房者按约前往查验交代时，应当依照合同约好的交给条件，逐项查验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。假如发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于处理房子交代手续，还必须先到现场查验房子的质量、规划等状况。
最终，当购房者承认房子没有任何问题且契合房子交给条件时，就可放心肠处理房子交代手续了。假如房子存在质量问题，则能够要求发展商修正后再处理相关手续，并将相关状况记录在案。相应的逾期交房职责，则应由发展商承当。