被拆除房屋的市场评估价格如何计算

【案情】原告：王某被告：某房地产管理局第三人：某房地产开发公司2002年 3月，经被告赞同，某房地产开发公司在某大街一带进行危旧房建造改造拆迁。原告一切的某大街房子坐落某房地广开发公司的拆迁范围内，经原告与某房地产开发公司洽谈，两边就产权互换事宜达到一致意见，但对产权互换后的房子的差价款问题发作争议，因而在规则的拆迁期限内，两边未能达到拆迁抉择，某房地产开发公司恳求被告判定。被告经调停无效后判定：（一）某房地产开发公司与原告实施产权互换；（二）某房地产开发公司为原告供给三居室、一居室各一套作为归还原告的被撤除房子的产权互换用房；（三）原告向某房地产开发公司付出房子差价款（原告依照归还房子的商场评价价格和被撤除房子的商场评价价格之差付出给某房地产开发公司人民币 2万元；归还第三人房子的面积超出原面积的部分，由原告依照归纳造价向第三人付出人民币 3万元，第三人向原告付出拆迁补助费）。原告对判定不服，以为被告确认的房子的价格不符合有关规则，原告因不服被告作出的拆迁判定，向人民法院提起诉讼。原告诉称：被告作出的拆迁判定适用法律法规过错，恳求人民法院判定吊销被告作出的拆迁判定。被告辩称：其作出的拆迁判定确认现实清楚，根据确认充沛，适用法律法规正确，因而恳求人民法院判定保持判定。第三人赞同被告的判定。人民法院以为：根据新《城市房子拆迁管理条例》的规则，对住所房子在拆迁中进行产权互换时，归还房子的建筑面积与原被撤除房子的建筑面积持平的部分，应当依照商场评价价格结算结构差价，归还房子建筑面积超越原房子的建筑面积的部分，依照房子的归纳造价付出差价款。人民法院还查明，经某市人民政府赞同的2002年的高楼的商场评价价格为每平方米 780元，平房的商场评价价格为每平方米320—570元不等，原告一切的房子经托付有关部门判定，商场评价价格平均为 550元，商场评价价格结组成新为 230元。被告在判定中，确认现实根本清楚，可是将进行产权互换的房子的差价确认过错，行将原告一切的房子的商场评价价格结组成新核算的价格作为商场评价价格，这是不对的，人民法院应当应予纠正。据此，根据《行政诉讼法》第 54条第二项的规则，判定吊销被告作出的拆迁判定，并判定被告从头作出拆迁判定。一审判定后，被告不服，提起上诉，在二审审理中，被告恳求撤诉，二审人民法院裁决允许被告撤诉。原判定发作法律效力。