购买期房注意事项有哪些

期房是指在建的、没有完结建造的、不能交给使用的房子，要是由于期房廉价而挑选购买期房的话，最忧虑的是“钱房两空”了，钱交了，合同签了，房子却交不了。那么，购买期房时需求留意哪些事项?以下是听讼网小编收集到的一些内容，期望对您有协助。
购买期房留意事项
(一)购房前的预备
购房者首要应该稳重的挑选一个物业的项目，便是你预备购买什么样的房子，首要应该考虑它本身所在的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，还有便是对挑选的物业项目有一些最基本的了解。详细包含：
1、要留意挑选楼盘。一般来说，政府投入建造资金较多或许具有特别经济、文明布景的区域，其楼盘发展潜力大;假如房产项目所在区域有杰出的整体规划，并处于规划施行初期，该区域楼盘增值的可能性更大。
2、留意楼盘规划。由于一般说来，大一些的楼盘抗危险才能要强一些。具有必定规划的楼盘，相关的配套设备会比较完好，社区文明、物业管理 也都会相对好一些。
3、留意开发商的资质布景。购房者不只要了解开发商的财物规划，业界口碑，对项意图规划理念，还要把握其品牌建造状况，乃至了解与其协作的修建承包商等协作伙伴的状况。
4、留意查看“五证”。第一是建造用地规划许可证，第二是建造工程规划许可证，第三是建造工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是产品房预售许可证，简称叫“五证”。其间前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和产品房预售许可证是由市土地资源和房子管理局核发的。
特别要提示的是，购房者在查看五证的时分必定要看原件，复印件很简单做弊。签合同前，要看清楚您所预购的房子是不是在预售规模之内，以保证将来顺畅的处理产权证。
(二)购房中的合同签定
购房时要签定认购书和产品生意合同，除此之外还包含签定弥补条款。先签定认定书，再签定产品房生意的合同，再交给购房款，处理预售挂号。在售楼书验完今后要签定认购书，要交定金，提示购房人要留意，定金是一个专门的法令概念，其意图是在于对合同的建立、实行其担保效果;而订金不是对合同起担保效果，所以，签定认购书时要看清是哪个概念。
一般房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签定认购书多少之日起买房，不然的话不给交还。主张购房者在签定认购书的时分，将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的不合导致合同未能签署，所收的定金应予交还。这样对购房者应该是比较有利的。
(三)购房后交给入住处理产权挂号
交房和处理产权挂号，便是开发商将房子交给购房者，购房者查看后签收入住告诉，签收“两书”，在处理完挂号后，承受物业，申领产权证。