杭州公积金组合贷款首付比例是怎样的

关于杭州市民来说，在买房进程中很多人都会听提到公积金告贷、组合告贷等方法，但对这些途径的详细流程、注意事项等都不了解。公积金告贷、商业告贷在杭州本地有什么不同的规则?处理流程是什么?杭州组合告贷的首付份额是多少?这些都是人们重视的问题。杭州...想要了解更多关于杭州公积金组合告贷首付份额是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
杭州市现行的三种告贷方法：个人住所托付告贷(即：公积金告贷)、个人住所告贷(即：商业性告贷)和个人住所组合告贷。个人住所托付告贷是公积金管理中心托付商业银行发放的政策性告贷;个人住所告贷是由商业银行供给的商业性告贷;个人住所组合告贷是前两者的组合。
一、杭州公积金告贷
处理流程：
员工按所购住所的不同类型，向委贷银行提出告贷请求。公积金中心逐级批阅后，将成果告诉请求人。(市公积金此进程一般在7个工作日内完结，省公积金此进程一般在15个工作日内完结。因特殊状况不能完结的，经公积金中心负责人同意，可延长5个工作日。)员工告贷请求获同意，委贷银行告诉告贷人处理签约手续，签定《杭州市公积金个人住所担保告贷合同》(《担保告贷合同》)。告贷人一起签具告贷欠据。公积金中心进行放款审阅。审阅无误后发放告贷，告贷资金按合同约好的账户划转。(二手房告贷，告贷资金以告贷人名义转入房产中介公司在托付银行的监督付出账户。)
积金告贷首付份额
杭州市公积金30%-40%(2000年前40%);浙江省公积金50%。第二套住所公积金告贷首付份额不低于60%。
告贷期限
告贷期限最长为30年，且不超越员工及其爱人法定退休年龄拖延5年(男性65周岁，女人60周岁)。其间，二手房告贷年限加房龄不大于40年。
二、杭州市购房商业告贷
告贷目标
具有彻底民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有彻底民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为能力的外国人。
告贷期限
一般最长不超越30年。
告贷份额基本上为
第一套住所70%;第二套住所:40%;商用房:50%。
告贷利率
基准利率6.55%，各银行实施最新起浮利率见下表。
告贷流程
1.告贷咨询：经过网点、电话或网站了解个人住所告贷目标、告贷条件、告贷额度、期限、利率、还款方法、告贷程序等状况;
2.告贷请求：提交请求个人住所告贷的资料;
3.签定合同：客户的请求取得同意后，签定住所告贷合同;
4.告贷发放：在条件具有时按合同约好发放告贷;
5.如期还款：客户按合同约好准时还款。
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