老人过户房产给子女需要什么手续

一般状况下，假如白叟名下有房产的是能够过户给子女的，这个时分能够经过转账的办法过户，那么过户给子女的处理流程是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
白叟过户房产给子女需求什么手续
白叟把房产过户给子女主要有三种办法：
一、按房子产权赠与处理房子产权过户：
1、所需材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳。
(3)契税：按房价3%交纳
(4)土地增值税：按房价1%交纳。
(5)所得税：按房价1%交纳
(6)房子产权挂号费：100.00元。
二、按房子买卖处理过户：
1、所需材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权交易过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
(1)契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳：90—140平方米按房价1.5%交纳：140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子交易手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：100.00元。
(7)房子评价费：按评价额0.5%交纳
三、按承继房产处理过户：
1、所需材料：
(一)处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明：
(二)处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明：
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据：
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件：
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件：
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
(三)处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
(四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳
(3)印花税：按房子评价价的0.05%交纳
(4)土地增值税：按房价1%交纳
(5)房子产权挂号费：100.00元
补白：挑选哪种办法过户最省钱仍是要看房子的状况，关于购买超越五年的房子，转卖时免征营业税，假如这套房又是家里仅有房产，不光免营业税，还免个人所得税。假如是五年以内的房子仍是挑选赠与过户比较省钱，爸爸妈妈在处理过户时能够咨询一下房产管理部分，挑选合适自己的办法将房子过户给子女。
以上内容便是相关的答复，一般状况下假如，假如咱们想要将房产过户给子女，那么有三种办法能够进行过户，这三种办法的过户手续都是不一定的。按房子产权赠与处理房子产权过户，按承继房产处理过户，按承继房产处理过户，都需求交纳相关的费用。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。