用住房公积金买房与租房哪个会更划算实用

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住宅公积金是单位及其在职员工缴存的长时刻住宅储金，是住宅分配货币化、社会化和法制化的首要方式。住宅公积金准则是国家法令规定的重要的住宅社会保证准则，具有强制性、合作性、保证性。单位和员工个人有必要依法实行缴存住宅公积金的责任。 这儿的单位包含国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
1.提取法宝之“买房”
优势：
(1)买房提取公积金的手续比较便当，流程也相对简略。
(2)一般公积金缴存者提取公积金的时刻点是根据公积金缴存者的单位状况而定，也能够根据月度、季度、半年或许整年来提取，比较便利。
下风：
(1)公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款，而是在购房后，出示购房合平等材料方能提取。
(2)在买房提取公积金时，需求留意的是提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度，在提取的金额上也是略有约束的。
2.提取法宝之“租房”
优势：
(1)公积金缴存者只需带着租房合同和税票，手续材料完全的状况下，就能够到相关部分提取公积金了。
(2)另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能恰当减轻公积金缴存者付出房租的压力，在日常日子开支上能节约不少。
下风：
(1)公积金缴存员工在运用租房提取时需求交纳5%的税费，在提取公积金前对公积金缴存者可能会形成本钱开销。
(2)公积金缴存者运用租房提取时，一般状况下需求房东的合作，才能去税务局开具发票。也就意味着这套房产是需求房东去相关部分存案，而房东所顾忌的是怕今后国家出台其他税费，需求多交税。相似这种不合作的状况会发作，给公积金缴存者形成不方便。
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