北京二手房交易税费都有哪些

【北京二手房买卖税费】●二手商品房税费：二手商品房便是业主从开发商手中依照市场价直接购买后上市出售的房产类型，可是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，假如对错普通住所的房产，其契税需求依照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普...想要了解更多关于北京二手房买卖税费都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
【北京二手房买卖税费】
● 二手商品房税费：
二手商品房便是业主从开发商手中依照市场价直接购买后上市出售的房产类型，可是经济适用房不属此类。
1、契税：
成交价格的1.5%，假如对错普通住所的房产，其契税需求依照成交价格的3%交纳;
【名词解释：非普通住所——但凡“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实践成交价格高于同等级土地上住所买卖平均价格1.2倍”的，归于非普通住所，反之为普通住所，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建造住宅、安居房、康居房、美化阻隔区域农人安顿住宅等具有保证性质的住宅享用普通住所待遇】。
2、印花税：
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：
但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，归于普通住所的免交，归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳;
4、个人所得税：
但凡房产交给时刻缺乏5年的，需求交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方法：
a、适用于能够供给房产原价值凭据的：(实践成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
b、适用于不能供给房产原价值证明或许合理费用凭据的：房产实践成交价格的1%　　假如房产现已满5年的，归于家庭仅有住宅的能够免交，不然仍旧需求交纳个人所得税。假如业主在出售该房产当年内方案再行置办房产的，能够向税务部分提出书面请求，并先以交税保证金的方式将个人所得税交纳，在1年内从头置办房产后将相应部分的个人所得税交还。
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